| 产品名称 | 产品类别 | 产品简介 | 市场价 | 价格 |
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相关报告：《中国房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》
近日，多家第三方研究机构发布了10月份房企销售报告。总体来看，百强房企的月销售额仍处于下降趋势。值得指出的是，百强房企中，超过60%的房企环比增长。此外，许多国企和房地产企业都在积极努力，加大促销力度，拿回资金，赢得更好的业绩。展望未来，房地产市场很可能进入弱势修复状态，交易整体回暖可能有限，买卖双方价格博弈可能加剧。
房地产市场现状及前景分析
今年的“金九银十”表现仍不及预期，但在稳定楼市的各项政策推动下，市场仍有一些好转迹象。比如部分城市二手房市场活跃度回升，部分房企月度业绩也录得增长。
中国人民银行行长易纲表示，房地产行业关联上下游很多行业。房地产市场区域性特征明显，差异较大，各城市政府在稳定当地房地产市场方面发挥着重要作用。人民银行积极支持房地产业健康发展，降低个人住房贷款利率和首付比例，鼓励银行通过“楼宇保证交付”专项贷款支持已售住房建设和交付，支持刚性和改善性住房需求。最近，房地产销售和贷款略有改善。随着中国城市化进程的不断推进，我们相信房地产市场能够保持稳定健康的发展。
国家统计局近日公布的数据也显示，9月份商品房销售面积和销售金额环比小幅改善。今年三季度以来，稳定楼市的政策加速出台，房地产需求边际有所回升。国家统计局数据显示，今年前9个月，商品房销售面积同比下降22.2%，较今年前8个月降幅收窄0.9个百分点；同期，商品房销售金额同比下降26.3%，较今年前8个月降幅收窄1.6个百分点。其中，9月份，商品房销售面积和销售额同比下降16.16%和14.21%，但环比增长39.32%和33.68%。
国家统计局数据显示，前9个月房屋竣工面积同比下降19.9%，较前8个月收窄了个百分点。其中，9月份房屋竣工面积同比下降6%，有所扩大。
10月份，全国楼市整体成交面积环比下降，二线城市降幅明显。整体同比下降20%。具体来看，10月份监测的15个主要城市楼市成交面积环比下降30.1%，同比下降20.7%。从城市级别来看，三线为代表的城市环比小幅上涨。
深圳房地产行业成交方面，10月份，新房成交量环比再次掉头向下，单月共成交3537套，均环比下降，降幅分别为24%和3%。即使业绩平平，供应量骤降，10月份的成交量依然是年内第二高，仅低于9月份今年成交量最高的月份。
深圳市房协认为，深圳楼市的韧性体现在，即使不出台政策，只要宏观环境保持稳定，市场的预期是可以通过内生动力逐步修复的。
据深圳中原研究中心统计，11月预计有15个项目入市。
对于接下来稳定楼市的政策，市场认为未来政策将更侧重于保障民生。预计地方限购限贷政策将进一步优化，二手房相关优化政策有望进一步扩大。此外，各地楼宇保安的措施将继续实施，楼宇保安有望取得实质性进展。
8月底，新世界集团执行副总裁兼首席执行官郑志刚表示，中国房地产市场已经触底，公司计划2023年在上海、广州、杭州和深圳投资100亿元。太古集团也在3月表示，未来10年将在中国核心市场投资超过500亿港元。
可以预见，未来楼市将告别黄金时代已是不争的事实。随着城镇化接近70的高速增长极限，全国人口市场即将见顶，大拆大建仍有空间，未来房地产市场的增值空间必然减少。预测2023年楼市大概率回暖。
中国房地产投资行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的《中国房地产投资产业政府战略管理与区域发展战略研究咨询报告》详细分析了中国房地产投资能资源潜力、中国房地产投资产业政策、国内外中国房地产投资能源开发利用技术、中国房地产投资能利用产业发展、中国房地产投资能源重点企业经营、中国房地产投资能源产业发展前景与投资规划等，帮助企业和投资者了解中国房地产投资能源行业市场投资价值。您若想对中国房地产投资能源行业有个系统的了解或者想投资中国房地产投资能源行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
