| 产品名称 | 产品类别 | 产品简介 | 市场价 | 价格 |
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￥22800.00 |
￥6500.00 |
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￥22800.00 |
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海口二手房交易资金监管将有新变化。
目前，海口住建局就《海口市现房交易资金监管暂行办法》公开征求意见，引发社会关注。
相关负责人表示，在海口市行政区域内的国有土地上已购买或建设并取得房地产权证(或房屋所有权证)的存量房(即二手房)的交易资金(买卖合同约定的总价)必须监管，但经法院协助执行、拍卖的， 且由交易双方登记为直系亲属中的二手房可以自行支付房款，不纳入交易资金监管范围。
据了解，海口市住建局是海口二手房交易资金监管部门，海口市房屋交易与产权管理中心是二手房交易资金监管机构，负责海口二手房交易资金监管。
二手房交易佣金纳入资金监管范围。
《办法》所称资金监管，是指在二手房交易过程中，买卖双方签订合同约定的全部房款，通过设立商业银行监管账户进行资金划转的管理行为。监管期间，交易资金按中国人民银行规定计息，不收取任何费用。
《办法》规定，房地产经纪人经纪的二手房交易佣金也应纳入资金监管范围。
数据显示，2021年海口共有12家商业银行签约开户，共办理二手房资金监管业务11笔，总金额超过1000万元。
二手房行业发展空间大吗？
目前买卖双方的价格博弈还没有完成，接下来市场将继续处于盘整状态，没有大范围的政策调整。预计随着9月上市房源的增加，房东降低挂牌价的压力将进一步加大，市场将进一步向买方倾斜。
针对二手房交易多部门分别办理时间长、买卖交易风险大、资金成本高等问题，济南在全国首次创新推出二手房“有偿过户”新登记模式。对于拟上市交易的抵押房产，无需先归还原抵押，即可完成转让、抵押和发放新贷款，提高交易质量，降低交易成本。
从二手房行业各区域来看，2021年平均成交周期最短的依然是华南地区，为37.39天，同比上涨1%；交易周期最长的中西部为51.44天，同比上涨4%；华东成交周期45.1天，同比上涨4%；东北地区成交周期为44.84天，是唯一成交周期同比下降的地区。
东北地区价格震荡下跌明显，挂牌均价14370元/平方米，同比下跌1.75%；华东地区挂牌均价18802元/平方米，同比上涨6.31%；华南地区挂牌均价23122元/平方米，同比上涨7.2%；中西部地区挂牌均价10989元/平方米，同比上涨3.28%。
全国监测的65个城市新房网签均价为17415元/平方米，环比微跌0.27%，其中28个城市新房网签均价环比上涨。二手房网上挂牌均价16840元/平方米，环比微跌0.33%。全国65个城市中有14个城市二手房挂牌均价环比呈现上涨趋势。在已实施二手房参考价格制度的10个城市中，6个城市挂牌价环比下降。
中国二手房行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的《中国二手房行业市场全景调研与发展前景预测报告》详细分析了中国二手房能资源潜力、中国二手房产业政策、国内外中国二手房能源开发利用技术、中国二手房能利用产业发展、中国二手房能源重点企业经营、中国二手房能源产业发展前景与投资规划等，帮助企业和投资者了解中国二手房能源行业市场投资价值。您若想对中国二手房能源行业有个系统的了解或者想投资中国二手房能源行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
