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2022-2028年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告
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2022-2028年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告

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2020-2026年中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告

智研瞻产业研究院

2020年版

正文目录


《中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》数据主要由智研瞻产业研究院长期对绿色建筑行业市场跟踪后进行搜集的一手市场数据,结合国家统计局,海关总署,问卷调查数据,商务部采集数据,规模企业统计数据库及证券交易所等数据,将绿色建筑行业市场发展环境、绿色建筑整体运行态势、绿色建筑市场竞争格局、 绿色建筑重点企业经营状况分析以及绿色建筑行业发展趋势与投资预测分析等重要信息尽收眼底。 以帮助投资者准确地找到投资商机,先他人一步占领市场,把握机遇。

绿色建筑是指在全寿命周期内,节约资源、保护环境、减少污染、为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑。

绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则,结合建筑所在地域的气候、环境、资源、经济和文化等特点,对建筑全寿命期内的安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标等性能进行综合评价。

绿色建筑评价应以单栋建筑或建筑群为评价对象。评价对象应落实并深化上位法定规划及相关专项规划提出的绿色发展要求;涉及系统性、整体性的指标,应基于建筑所属工程项目的总体进行评价。

绿色建筑评价指标体系应由安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居5类指标组成。

绿色建筑评价应在建筑工程竣工后进行。在建筑工程施工图设计完成后,可进行预评价。

等级划分由高到低划分为三星级、二星级、一星级和基本级。

绿色建筑的室内布局十分合理,尽量减少使用合成材料,充分利用阳光,节省能源,为居住者创造一种接近自然的感觉。以人、建筑和自然环境的协调发展为目标,在利用天然条件和人工手段创造良好、健康的居住环境的同时,尽可能地控制和减少对自然环境的使用和破坏,充分体现向大自然的索取和回报之间的平衡。

绿色建筑的发展直接关系着人类的未来,越来越多的建造技术都在试图实现可持发展的升级转变。促使绿色建筑发展的主要原因是绿色建筑具有更大的健康和生产效力,另一方面是可以减少建筑能耗、用水量、减轻温室气体排放、保护自然资源等节能效力。

绿色建筑的发展直接关系着人类的未来,越来越多的建造技术都在试图实现可持发展的升级转变。促使绿色建筑发展的主要原因是绿色建筑具有更大的健康和生产效力,另一方面是可以减少建筑能耗、用水量、减轻温室气体排放、保护自然资源等节能效力。

行业报告是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势,洞悉行业竞争格局,规避经营和投资风险,制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据之一。本报告是全面了解行业以及对本行业进行投资不可或缺的重要工具。智研瞻产业研究院是国内知名的行业信息咨询机构,拥有资深的专家团队,多年来已经为上万家企业单位、咨询机构、金融机构、行业协会、个人投资者等提供了专业的行业分析报告,客户涵盖了华为、阿里巴、中国电子科技集团、科大讯飞、三星等国内外行业领先企业,并得到了客户的广泛认可。

您若想对绿色建筑产业有个系统的了解或者想投资绿色建筑行业,智研瞻产业研究院发布的《中国绿色建筑行业发展模式与投资预测分析报告》是您不可或缺的重要工具。智研瞻产业研究院正是长期致力于此领域,并已成功给众多投资者和企业提供权威且全面的投资指导。并获得良好口碑。



1章:中国绿色建筑行业发展背景      13

1.1绿色建筑行业的定义与特点  13

1.1.1绿色建筑的定义     13

1.1.2绿色建筑的特点     13

1.1.3绿色建筑技术的定义    14

1.1.4绿色建筑设计理念分析       14

1.2绿色建筑行业发展环境分析  15

1.2.1绿色建筑行业经济环境分析      15

1.2.2绿色建筑行业产业环境分析      20

1.2.3绿色建筑行业政策环境分析      33

1.2.4绿色建筑行业社会环境分析      37

1.2.5绿色建筑行业技术环境分析      40

1.2.6宏观环境对绿色建筑行业的影响     41

2章:绿色建筑行业发展规模与项目认证分析       42

2.1国际绿色建筑发展历程与经验启示    42

2.1.1国际绿色建筑行业发展历程分析     42

2.1.2主要国家与地区绿色建筑政策法规启示       43

2.1.3德国绿色建筑行业发展经验借鉴     53

2.2中国绿色建筑行业发展规模与技术现状分析  58

2.2.1绿色建筑标志项目数量规模      58

2.2.2绿色建筑标识项目星级分布      59

2.2.3绿色建筑标识项目面积规模      59

2.3中国绿色建筑技术策略与项目案例分析   60

2.3.1中国绿色建筑技术发展状况      60

2.3.2中国绿色建筑技术应用分析      61

2.3.3中国绿色建筑评价标识应用分析     67

2.3.4绿色建筑行业技术策略分析      67

2.3.5项目应用案例分析——武汉市民之家工程案例分析 85

2.4绿色建筑认证标准与项目认证分析    86

2.4.1绿色建筑认证评价标准综述      86

2.4.2美国LEED认证标准分析     87

2.4.3中国绿色建筑认证标准分析      92

2.4.4中国LEED认证项目分析     94

2.4.5中国绿色建筑认证存在问题      97

3章:中国绿色建筑主要需求领域及市场容量分析      100

3.1中国绿色建筑行业发展驱动因素分析       100

3.1.1行业发展之政府因素分析   100

3.1.2行业发展之开发商因素分析      101

3.1.3行业发展之消费者因素分析      101

3.2中国绿色建筑行业细分市场需求分析       102

3.2.1公共建筑市场需求规模分析      102

3.2.2居住建筑市场需求规模分析      104

3.2.3工业建筑市场需求规模分析      106

4章:中国重点区域市场绿色建筑投资潜力分析   109

4.1上海市绿色建筑行业投资潜力分析    109

4.1.1城市主要绿色建筑政策       109

4.1.2绿色建筑市场发展规模分析      110

4.1.3绿色建筑市场有效需求分析      111

4.1.4绿色建筑市场供给动力分析      111

4.1.5绿色建筑市场发展前景分析      111

4.2北京市绿色建筑行业投资潜力分析    111

4.2.1城市主要绿色建筑政策与标准  111

4.2.2绿色建筑市场发展规模分析      113

4.2.3绿色建筑市场有效需求分析      113

4.2.4绿色建筑市场供给动力分析      113

4.2.5绿色建筑市场发展前景分析      114

4.3广东省绿色建筑行业投资潜力分析    115

4.3.1城市主要绿色建筑政策与标准  115

4.3.2绿色建筑市场发展规模分析      121

4.3.3绿色建筑市场有效需求分析      121

4.3.4绿色建筑市场供给动力分析      122

4.3.5绿色建筑市场发展前景分析      122

4.4江苏省绿色建筑行业投资潜力分析    123

4.4.1城市主要绿色建筑政策与标准  123

4.4.2绿色建筑市场发展规模分析      130

4.4.3绿色建筑市场有效需求分析      131

4.4.4绿色建筑市场供给动力分析      131

4.4.5绿色建筑市场发展前景分析      131

4.5浙江省绿色建筑行业投资潜力分析    131

4.5.1城市主要绿色建筑政策与标准  131

4.5.2绿色建筑市场发展规模分析      136

4.5.3绿色建筑市场有效需求分析      136

4.5.4绿色建筑市场供给动力分析      136

4.5.5绿色建筑市场发展前景分析      136

4.6天津市绿色建筑行业投资潜力分析    137

4.6.1城市主要绿色建筑政策与标准  137

4.6.2绿色建筑市场发展规模分析      140

4.6.3绿色建筑市场有效需求分析      140

4.6.4绿色建筑市场供给动力分析      140

4.6.5绿色建筑市场发展前景分析      141

4.7湖北省绿色建筑行业投资潜力分析    141

4.7.1城市主要绿色建筑政策与标准  141

4.7.2绿色建筑市场发展规模分析      146

4.7.3绿色建筑市场有效需求分析      146

4.7.4绿色建筑市场供给动力分析      147

4.7.5绿色建筑市场发展前景分析      147

4.8黑龙江省绿色建筑行业投资潜力分析       149

4.8.1城市主要绿色建筑政策与标准  149

4.8.2绿色建筑市场发展规模分析      149

4.8.3绿色建筑市场有效需求分析      150

4.8.4绿色建筑市场供给动力分析      150

4.8.5绿色建筑市场发展前景分析      150

4.9江西省绿色建筑行业投资潜力分析    151

4.9.1城市主要绿色建筑政策与标准  151

4.9.2绿色建筑市场发展规模分析      153

4.9.3绿色建筑市场有效需求分析      153

4.9.4绿色建筑市场供给动力分析      154

4.9.5绿色建筑市场发展前景分析      154

4.10安徽省绿色建筑行业投资潜力分析  154

4.10.1城市主要绿色建筑政策与标准       154

4.10.2绿色建筑市场发展规模分析    155

4.10.3绿色建筑市场有效需求分析    155

4.10.4绿色建筑市场供给动力分析    156

4.10.5绿色建筑市场发展前景分析    156

5章:中国绿色建筑行业发展模式及策略分析       157

5.1中国绿色建筑行业发展问题分析 157

5.1.1绿色建筑行业面临的观念问题  157

5.1.2绿色建筑行业存在的推动力问题     157

5.1.3绿色建筑行业存在的产业链问题     157

5.2中国绿色建筑行业进入壁垒分析 158

5.2.1绿色建筑行业技术壁垒       158

5.2.2绿色建筑行业区域市场壁垒      159

5.2.3绿色建筑行业资质壁垒       159

5.3中国绿色建筑行业盈利因素分析 159

5.4中国绿色建筑行业融资模式与渠道分析   161

5.4.1中国绿色建筑行业融资现状      161

5.4.2绿色建筑行业融资渠道与创新  162

5.5中国绿色建筑行业发展模式分析 166

5.5.1绿色建筑行业主要发展模式分析     166

5.5.2绿色建筑行业主要发展模式对比     167

5.5.3绿色建筑行业发展模式选择分析     168

5.5.4绿色建筑行业发展模式架构分析     170

5.6绿色建筑行业经典案例分析  172

5.6.1“美国绿色校园”案例分析       172

5.6.2大梅沙“万科中心”案例分析  176

6章:中国绿色建筑行业成本与收益比较分析       181

6.1绿色建筑成本因素分析   181

6.2绿色建筑增量成本分析   185

6.2.1绿色建筑增量成本的定义   185

6.2.2绿色建筑典型项目成本分析      186

6.2.3绿色建筑增量成本比例分析      186

6.2.4绿色建筑增量成本地域分析      187

6.3绿色建筑成本变化分析   187

6.3.1绿色建筑成本下降因素分析      187

6.3.2绿色建筑成本变化趋势分析      188

6.4绿色建筑增量经济收益来源分析 188

6.5绿色建筑成本效益评价分析  191

6.5.1绿色建筑成本效益评价内容      191

6.5.2绿色建筑成本效益评价特点      192

6.5.3绿色建筑成本效益的改善途径  192

7章:中国绿色建筑行业领先企业发展分析    193

7.1绿色建筑相关企业发展综述  193

7.2绿色建筑设计/咨询企业发展情况分析      193

7.2.1中国建筑科学研究院上海分院发展情况分析      193

7.2.2美国EMSI环境管理咨询有限公司发展情况分析       195

7.2.3阿特金斯(中国)有限公司发展情况分析   197

7.2.4北京达实德润能源科技有限公司发展情况分析  198

7.2.5深圳市建筑科学研究院股份有限公司    199

7.2.6深圳万都时代绿色建筑技术有限公司    209

7.2.7上海市建筑科学研究院(集团)有限公司   210

7.2.8上海柏慕工程咨询有限公司      211

7.2.9中国建筑科学研究院天津分院  212

7.3绿色建筑开发投资企业发展情况分析       215

7.3.1万科企业股份有限公司       215

7.3.2上海绿地集团  223

7.3.3大连万达商业地产股份有限公司     235

7.3.4朗诗集团股份有限公司       237

7.3.5瑞安房地产有限公司    239

7.3.6北京万通地产股份有限公司      245

7.3.7保利房地产(集团)股份有限公司 252

7.3.8金都房产集团有限公司       262

7.3.9深圳华侨城股份有限公司   263

7.4绿色建筑产品提供企业经营情况分析       272

7.4.1苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司 272

7.4.2浙江亚厦装饰股份有限公司      280

7.4.3北新集团建材股份有限公司经营情况分析   288

7.4.4芜湖海螺型材科技股份有限公司经营情况分析  295

8章:中国绿色建筑行业发展前景与投资策略       303

8.1中国绿色建筑行业发展趋势分析 303

8.1.1观念层面发展趋势预判       303

8.1.2技术层面发展趋势预判       303

8.1.3制度层面发展趋势预判       305

8.2中国绿色建筑行业发展前景分析 312

8.3中国绿色建筑行业投资风险分析 313

8.3.1绿色建筑行业项目决策风险      313

8.3.2绿色建筑行业准备阶段风险      313

8.3.3绿色建筑行业建设阶段风险      313

8.3.4绿色建筑行业租售及运营阶段风险 313

8.4中国绿色建筑行业投资区域及发展策略分析  314

8.4.1中国当前绿色建筑投资热区域分析 314

8.4.2中国西部地区绿色建筑投资机会分析    314

 

图表目录

图表 1   2015-2019年国内生产总值及其增长速度   15

图表 2   2015-2019年三次产业增加值占国内生产总值比重 15

图表 3   2015-2019年万元国内生产总值能耗降低率      16

图表 4   2010-2019年国内生产总值、建筑业增加值及增速 21

图表 5   2010-2019年建筑业增加值占国内生产总值比重     21

图表 6    2010-2019年全国建筑业总产值及增速     22

图表 7    2010-2019年全社会就业人员总数、建筑业从业人数增长情况       22

图表 8    2010-2019年建筑业企业数量及增速  23

图表 9    2010-2019按建筑业总产值计算的建筑业劳动生产率及增速    23

图表 10    2010-2019年全国建筑业企业利润总额及增速     24

图表 11   2010-2019年建筑业产值利润率   24

图表 12   2010-2019年全国建筑业企业签订合同总额、新签合同额及增速 25

图表 13    2010-2019年全国建筑业企业新签合同额占合同总额比例      25

图表 14    2010-2019年建筑业企业房屋施工面积、竣工面积及增速      26

图表 15   2019年全国建筑业企业房屋竣工面积构成     27

图表 16   2010-2019年我国对外承包工程业务情况 27

图表 17   2018-2019年全国房地产开发投资增速     29

图表 18   2018-2019年全国商品房销售面积及销售额增速   30

图表 19   2018-2019年全国房地产开发企业到位资金增速   31

图表 20   2018-2019年全国房地产开发景气指数     31

图表 21   2013-2019年中国城镇和乡村常住人口数量    38

图表 22   2013-2019年中国城镇化率走势图      38

图表 23   项目采用措施与实施效果      56

图表 24   2015-20206月绿色建筑标志项目数量规模       58

图表 25   2015-20206月绿色建筑标志项目数量规模       59

图表 26   2015-20206月绿色建筑标识项目面积规模       59

图表 27   各类指标中应用最多的前6项技术统计   68

图表 28   应用最多的绿色建筑技术统计     69

图表 29   各类指标中技术/产品的应用个数       69

图表 30   绿色建筑增量成本统计   70

图表 31   一星居住建筑关键技术   71

图表 32   二星居住建筑关键技术   71

图表 33   三星居住建筑关键技术   72

图表 34   一星公共建筑关键技术   72

图表 35   二星公共建筑关键技术   73

图表 36   三星公共建筑关键技术   73

图表 37   一星居住建筑参评策略   77

图表 38   二星居住建筑参评策略   77

图表 39   三星居住建筑参评策略   79

图表 40   二星公共建筑参评策略   81

图表 41   三星公共建筑参评策略   83

图表 42   2019年中国LEED认证项目渗透情况 94

图表 43   中国LEED认证项目区域分布       96

图表 44   2015-20206月中国新建公共建筑面积分析       102

图表 45   2015-20206月中国公共建筑投资分析 102

图表 46   2015-20206月中国新建绿色工业建筑市场容量分析     103

图表 47   2015-20206月中国新建居住建筑面积分析       104

图表 48   2015-20206月中国居住建筑投资额分析    105

图表 49   2015-20206月中国新建居住绿色建筑市场容量分析     106

图表 50   2015-20206月中国新建工业建筑面积分析       106

图表 51   2015-20206月中国新建绿色工业建筑市场容量分析     107

图表 52   常见绿色建筑发展模式的运作方式及特征对比     167

图表 53   不同环境下的绿色建筑面膜是建立思路建议  169

图表 54   绿色建筑造价增量比例统计  187

图表55 建科院利润表   201

图表56 建科院盈利能力分析     202

图表57 建科院运营能力分析     203

图表58 建科院偿债能力分析     204

图表59 建科院发展能力分析     205

图表60 万科A利润表   215

图表61 万科A盈利能力分析     218

图表62 万科A运营能力分析     219

图表63 万科A偿债能力分析     220

图表64 万科A发展能力分析     222

图表65 绿地控股利润表      224

图表66 绿地控股盈利能力分析 227

图表67 绿地控股运营能力分析 228

图表68 绿地控股偿债能力分析 229

图表69 绿地控股发展能力分析 231

图表70 朗诗地产重要财务指标 237

图表71 瑞安房地产主要财务指标    239

图表72 瑞安房地产盈利能力分析    240

图表73 瑞安房地产运营能力分析    241

图表74 瑞安房地产偿债能力分析    242

图表75 瑞安房地产现金流量表 244

图表 76   万通发展利润表 246

图表 77   万通发展盈利能力分析   247

图表 78   万通发展运营能力分析   248

图表 79   万通发展偿债能力分析   249

图表 80   万通发展成长能力分析   250

图表 81   保利地产利润表 253

图表 82   保利地产盈利能力分析   255

图表 83   保利地产运营能力分析   256

图表 84   保利地产偿债能力分析   257

图表 85   保利地产发展能力分析   259

图表 86   华侨城A利润表 264

图表 87   华侨城A盈利能力分析   266

图表 88   华侨城A运营能力分析   267

图表 89   华侨城A偿债能力分析   268

图表 90   华侨城A发展能力分析   270

图表 91   金螳螂利润表     272

图表 92   金螳螂盈利能力分析       274

图表 93   金螳螂运营能力分析       275

图表 94   金螳螂偿债能力分析       276

图表 95   金螳螂发展能力分析       277

图表 96   亚厦股份利润表 280

图表 97   亚厦股份盈利能力分析   282

图表 98   亚厦股份运营能力分析   283

图表 99   亚厦股份偿债能力分析   284

图表 100   亚厦股份发展能力分析 285

图表 101   北新建材利润表      289

图表 102   北新建材盈利能力分析 291

图表 103   北新建材运营能力分析 292

图表 104   北新建材偿债能力分析 292

图表 105   北新建材发展能力分析 294

图表 106   海螺型材利润表      297

图表 107   海螺型材盈利能力分析 298

图表 108   海螺型材运营能力分析 299

图表 109   海螺型材偿债能力分析 300

图表 110   海螺型材发展能力分析 301

图表 111   绿色建筑标准涉及的主要技术内容  307

图表 112   绿色建筑标准的优劣势、机遇和挑战     310




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报告研究方法

报告主要采用的分析方法和模型包括但不限于:
- 波特五力模型分析法
- SWOT分析法
- PEST分析法
- 图表分析法
- 比较与归纳分析法
- 定量分析法
- 预测分析法
- 风险分析法
……
报告运用和涉及的行业研究理论包括但不限于:
- 产业链理论
- 生命周期理论
- 产业布局理论
- 进入壁垒理论
- 产业风险理论
- 投资价值理论
……
数据来源
报告统计数据主要来自智研瞻产业研究院、国家统计局、地方统计局、海关总署、行业协会、工信部数据等有关部门和第三方数据库;
部分数据来自业内企业、专家、资深从业人员交流访谈;
消费者偏好数据来自问卷调查统计与抽样统计;
公开信息资料来自有相关部门网站、期刊文献网站、科研院所与高校文献;

其他数据来源包括但不限于:联合国相关统计网站、海外国家统计局与相关部门网站、其他国内外同业机构公开发布资料、国外统计机构与民间组织等等。


报告研究基于研究团队收集到的大量一手和二手信息,研究过程综合考虑行业各种影响因素,包括市场环境、产业政策、历史数据、行业现状、竞争格局、技术革新、市场风险、行业壁垒、机遇以及挑战等。


通过对特定行业长期跟踪监测,分析行业供给端、需求端、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等方面的内容,整合行业、市场、企业、渠道、用户等多层面数据和信息资源,为客户提供深度的行业市场研究报告,全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、细分数据、进出口及市场需求特征等,并根据各行业的发展轨迹及实践经验,对行业未来的发展趋势做出客观预测。


智研瞻产业研究院建立了严格的数据清洗、加工和分析的内控体系,分析师采集信息后,需严格按照公司评估方法论和信息规范的要求,并结合自身专业经验,对所获取的信息进行整理、筛选,最终通过综合统计、分析测算得相关产业研究成果。


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