第一章 住宅开发行业发展概况

第一节 住宅开发相关概述

一、住宅界定及分类

二、住宅建筑面积界定

三、住宅地产类型分析

四、住宅产品市场定位

第二节 住宅产业化概述

一、住宅产业化简介

二、住宅产业化标准

三、住宅产业化作用

四、住宅产业化建议

第三节 住宅开发行业发展特征分析

一、住宅开发行业垄断程度分析

二、住宅开发市场供求状况分析

三、住宅开发行业的产业链分析

四、住宅开发行业技术水平及趋势

第二章 住宅开发行业发展环境分析

第一节 住宅开发行业宏观经济环境

第二节 住宅开发行业政策环境分析

一、今年中国住宅开发土地政策分析

（一）今年主要土地政策回顾

（二）今年主要房地产政策回顾

（三）土地管理制度需更深层次改革

二、今年中国保障性住房政策分析

（一）保障性住房主要政策分析

（二）住建部关于做好城镇保障性安居工程工作的通知

（三）保障房建设支持政策分析

（四）房屋租赁税政策情况分析

（五）主要地方性相关政策分析

三、中国房地产限购政策分析

四、中国住宅开发其他政策分析

第三节 中国住宅开发行业社会环境分析

一、人口规模及结构分析

二、中国城镇化进程分析

三、中国人均住房面积情况

四、家庭人均居住支出情况

五、居民住房观念的改变

第三章 房地产行业发展状况分析

第一节 全球房地产行业发展分析

一、全球房地产商投资额分析

二、全球房地产市场发展状况

三、全球房地产市场发展形势

四、港台房地产市场发展分析

（一）中国香港房地产市场发展分析

（二）中国台湾房地产市场发展分析

（三）台企有望投资大陆房地产

第二节 中国房地产行业发展分析

一、房地产景气度情况分析

二、房地产土地开发及购置

（一）今年土地购置与开发

三、房地产投资情况分析

（一）今年房地产开发投资

四、房地产投资资金来源分析

（一）今年房地产资金来源

五、房地产供给情况分析

（一）今年房屋施竣工面积

六、房地产市场供给结构分析

（一）今年房地产供给结构

七、房地产需求情况分析

（一）今年房地产需求分析

八、房地产市场价格分析

（一）销售价格指数变动情况

（二）房地产年均销售价格走势

（三）房地产市场价格变动情况

第三节 房地产开发企业主要经济指标

一、房地产开发企业规模分析

二、房地产开发企业从业人员

三、房地产开发企业资产负债

四、房地产开发企业经营情况

第四节 中国房地产开发企业发展分析

一、房地产企业销售业绩分析

二、房地产企业拿地情况

三、房地产企业品牌价值分析

四、房地产企业集中度继续提升

第四章 中国住宅开发行业发展分析

第一节 住宅开发行业发展状况

第二节 住宅开发所属行业运行分析

一、住宅开发行业投资情况

二、城市居住用地供给分析

三、住宅开发行业供给分析

（一）住宅开发施工面积情况

（二）住宅开发竣工面积情况

四、住宅开发行业需求分析

（一）住宅开发销售面积情况

（二）住宅开发销售金额情况

（三）住宅开发销售均价情况

五、住宅开发产品市场价格分析

（一）今年住宅市场价格情况

第三节 住宅开发企业发展分析

一、住宅开发企业投资分析

二、住宅开发企业施工情况

三、住宅开发企业竣工情况

四、住宅开发企业销售情况

第五章 中国住宅开发细分市场分析

第一节 商品住宅市场发展分析

一、商品住宅与商品房区别

二、商品住宅投资规模分析

三、商品住宅建筑面积分析

四、商品住宅销售情况分析

五、商品住宅市场需求分析

六、商品住宅建筑工程需求

第二节 保障性住宅市场发展分析

一、保障房投资建设分析

二、保障性住房配给模式

三、公租房市场发展状况

四、公租房项目领先地区

（一）天津公租房项目

（二）济南公租房项目

（三）沈阳公租房项目

五、公租房市场发展建议

六、廉租房市场发展状况

七、各地廉租房建设情况

八、廉租房建设供地情况

九、各地配建廉租房情况

十、廉租房建设成本费用

十一、保障房投资建设预测

十二、保障房资金需求预测

十三、保障房市场走势预测

第三节 别墅及高档公寓市场分析

一、别墅及高档公寓市场状况

二、别墅及高档公寓市场需求

三、别墅及高档公寓消费群体

四、酒店式公寓客户消费分析

五、别墅建筑工程造价分析

六、别墅市场定价影响因素

七、别墅市场营销特殊性分析

第四节 养老公寓市场分析

一、养老公寓需求环境分析

（一）中国老年人口情况

（二）养老服务机构情况

（三）养老公寓消费群体

（四）老年人养老消费行为

二、老年住宅市场供需分析

三、中国养老地产市场规模

四、养老公寓项目定价目标

五、养老公寓项目市场定位

六、养老公寓开发经营分析

（一）一线城市养老公寓开发

（二）发达城市养老公寓经营

（三）中小城市养老公寓效益

七、中小城市养老公寓开发案例

（一）荣成老年公寓

（二）嘉善老年公寓

（三）颐园老年公寓

第六章 中国房屋建筑工程承包与监理分析

第一节 中国房屋建筑修建过程与造价

一、房屋建筑流程和造价分析

二、地基处理与基础工程施工

三、房屋建筑主体工程工期和造价

四、建筑装修装饰阶段工期及造价

五、房屋建筑建安成本的综合分析

第二节 中国房屋建筑工程承包情况分析

一、房屋建筑工程设计主要企业

二、房屋工程施工承包企业资质

三、房屋建筑工程承包主要企业

四、不同资质承包工程范围与内容

五、房屋建筑对外承包工程发展分析

第三节 房屋建筑工程监理行业需求分析

一、房屋建筑工程监理行业状况

二、房屋建筑工程监理企业分析

三、建筑工程咨询市场规模分析

四、建筑工程咨询资质单位分析

第七章 中国住宅开发重点城市分析

第一节 北京市

一、北京市住宅开发投资情况

二、北京市住宅开发土地市场

三、北京市住宅市场供给分析

四、北京市住宅市场需求分析

五、北京市住宅市场价格分析

第二节 上海市

第三节 深圳市

第四节 广州市

第五节 南京市

第六节 苏州市

第七节 杭州市

第八节 重庆市

第九节 成都市

第十节 武汉市

第八章 中国住宅开发重点企业经营分析

第一节 万科企业股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

第二节  保利发展控股集团股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

第三节 合生创展集团有限公司

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

第四节 北京首都开发股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

第五节 恒大地产集团有限公司

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

第六节 碧桂园控股有限公司

一、企业概况

二、企业经营情况分析

三、企业经济指标分析

四、企业盈利能力分析

第九章 未来几年中国住宅开发投资前景及机会分析

第一节 未来几年中国住宅开发前景分析

第二节 未来几年中国住宅开发投资机会分析

第三节 未来几年中国住宅开发风险及工程防范分析

一、住宅开发工程承包风险及管理方法

（一）工程承包风险的定义

（二）工程承包风险的分类

（三）工程承包风险管理概述

（四）工程承包风险管理方法

二、住宅开发工程承包商风险分析

（一）政治风险分析

（二）法律风险分析

（三）经济风险分析

（四）技术风险分析

（五）管理风险分析

三、住宅开发工程承包企业风险防范对策