第一部分园区运行分析

第一章食品工业园建设背景

第一节 产业园区概述

一、产业园区的定义

二、产业园区的分类

三、产业园区的优势

四、产业园区与产业集群的关系

五、食品工业园区发展背景

1、食品工业园区规划的目的

2、食品工业园区规划的意义

3、食品工业园区发展的有利条件

第二节 食品工业园区发展阶段分析

第三节 食品工业园区核心竞争力分析

一、资源整合能力

1、城市经济条件

2、区位交通条件

3、政府政策支持

4、产业集聚程度

二、运营管理能力

三、社会经济效应

第二章食品工业园发展背景研究

第一节 食品工业园经济发展背景

一、中国宏观经济分析

二、“供给侧改革”对经济发展的影响

第二节 食品工业园政策发展背景

一、国家经济发展战略规划

二、食品工业发展战略规划

第三节 食品工业园社会发展背景

第四节 食品工业园产业发展背景

第三章近几年食品工业园区运营管理分析

第一节 产业园区主要盈利模式分析

一、土地收益

二、房地产开发收益

三、有偿出让无形资源收益

四、入园企业经营税收

五、园区运营管理服务收益

六、自投项目经营收益

第二节 食品工业园区开发模式分析

一、“园中园”开发模式

二、“市场化”开发模式

三、“行政特区”开发模式

四、“官助民办”开发模式

第三节 食品工业园区建设关联群体分析

一、地方政府

二、传统房地产企业

三、商业地产企业

四、工业地产企业

五、产业地产企业

六、园区内企业

第四节 食品工业园区的运营管理分析

一、产业园区的两类基本运营模式

二、对工业园区实行科学规划和管理

三、产业园区的运营与开发建议

四、提升产业园区运营效率的三要素

第五节 食品工业园区运营案例分析

一、国际产业园区运营经验分析

1、全球产业园区投资现状分析

2、全球著名产业园运营案例分析

3、全球著名产业园成功经验借鉴

二、国内产业园区运营现状分析

1、国内产业园区投资现状分析

2、国内特色产业园区运营案例

3、国内产业园运营存在的问题

第二部分产业发展分析

第四章近几年食品工业发展现状分析

第一节 我国食品工业发展状况分析

一、我国食品工业发展阶段

二、我国食品工业发展总体概况

三、我国食品工业发展特点分析

第二节 近几年食品工业发展现状

一、食品工业市场规模及成长性分析

二、近几年我国食品工业发展分析

三、近几年我国食品工业需求情况

1、食品工业需求市场

2、食品工业客户结构

3、食品工业需求的地区差异

四、近几年我国食品工业供需平衡分析

第三节 中国食品工业细分市场结构分析

一、食品工业市场结构现状分析

二、食品工业细分结构特征分析

三、食品工业细分市场发展概况

四、食品工业市场结构变化趋势

第五章近几年食品工业竞争格局分析

第一节 行业总体市场竞争状况分析

一、食品工业竞争结构分析

二、食品工业集中度分析

第二节 中国食品工业竞争格局综述

一、食品工业竞争概况

1、中国食品工业竞争格局

2、食品工业业未来竞争格局和特点

二、中国食品工业竞争力分析

1、我国食品工业竞争力剖析

2、我国食品工业企业市场竞争的优势

3、国内食品工业企业竞争能力提升途径

第六章未来几年食品工业发展前景预测分析

第一节 未来几年食品工业市场发展前景

一、未来几年食品工业市场发展潜力

二、未来几年食品工业市场发展前景展望

三、未来几年食品工业市场规模预测

四、未来几年食品工业细分行业发展前景分析

第二节 影响企业生产与经营的关键趋势

一、市场整合成长趋势

二、需求变化趋势及新的商业机遇预测

三、企业区域市场拓展的趋势

四、科研开发趋势及替代技术进展

五、影响企业销售与服务方式的关键趋势

第三部分重点案例分析

第七章中国食品工业园重点园区研究

第一节 山东省莱阳食品工业园

一、园区发展现状

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区重点企业

第二节 银川德胜工业园

一、园区发展现状

二、园区建设规模

三、园区重点企业

第三节 重庆市綦江食品工业园

一、园区投资情况

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区发展规划

第四节 滁州绿色食品工业园

一、园区投资情况

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区发展规划

第五节 肇东绿色食品产业园

一、园区投资情况

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区发展规划

第六节 肥东县食品工业园

一、园区发展现状

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区重点企业

第七节 中国食品百强工业园

一、园区发展现状

二、园区建设规模

三、园区重点企业

第八节 扬州市食品工业园

一、园区投资情况

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区发展规划

第九节 仙桃食品产业园

一、园区投资情况

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区发展规划

第十节 宝迪淮北食品工业园

一、园区投资情况

二、园区建设规模

三、园区经营情况

四、园区发展规划

第四部分发展趋势预测

第八章食品工业园建设行业发展趋势预测

第一节 食品工业园区发展趋势分析

一、优惠政策向产业集群转变

二、由加工型高新区向研发型高新区转型

三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

第二节 食品工业园区建设行业前景分析

一、食品工业园区建设行业存在的问题

二、食品工业园区创新规划方式及理念

三、食品工业园区服务平台的创新建议

四、食品工业园区投资开发及运营建议

五、食品工业园区建设行业融资建议

六、食品工业园区建设行业前景分析

第九章食品工业园区的投资潜力分析

第一节 食品工业园区的投资形势分析

一、产业园区具有良好的投资价值

二、“十四五”期间全国兴起产业园投资热潮

第二节 食品工业园投资前景分析

一、食品工业园投资吸引力

二、食品工业园增长动力分析

三、食品工业园区域投资潜力分析

第十章食品工业园建设行业投融资分析

第一节 食品工业园区建设行业投资分析

一、食品工业园区建设行业投资风险

1、市场风险

2、经营风险

3、政策风险

4、人才技术风险

二、食品工业园区建设行业投资规模

第二节 食品工业园区建设行业融资分析

一、企业融资模式

1、政府特殊支持融资

2、通过银行贷款融资

3、社会资金

二、项目融资模式

1、特许经营（BOT模式）

2、公私合营（如PPP模式）

3、施工方垫资承包

4、使用者预付费

三、其他融资模式

第三节 食品工业园区的投融资分析

一、食品工业园区投资环境十强情况

二、食品工业园区融资的必要性阐述

三、食品工业园区开发模式及融资方式透析

四、食品工业园区融资方式的选择

第五部分招商投资策略

第十一章食品工业园区的招商策略研究

第一节 食品工业园区的招商流程介绍

一、确立目标

二、广泛搜集各方面资料

三、制订各类招商方案

四、比较选择各类招商方案

第二节 食品工业园区建设行业招商分析

一、企业入园行为分析

二、产业园区招商环境

三、产业园区招商定位

四、产业园区招商标准

五、产业园区招商方式

1、中介招商

2、产业招商

3、网络招商

4、其他招商方式

第三节 食品工业园区的招商策略探究

一、定位策略

二、价格策略

三、合作方式策略

四、广告宣传策略

五、跟踪服务策略

第四节 食品工业园区招商引资策略

一、食品工业园区招商策略

二、食品工业园区招商引资营销策略

三、食品工业园区招商引资发展策略

四、食品工业园区服务外包策略分析

1、区域视角中的服务外包

2、地方视角中的服务外包

3、食品工业园区服务外包发展策略

第十二章食品工业园区投资策略分析

第一节 食品工业园主要投资模式

一、产业园开发模式

二、产业地产商模式

三、综合运作模式

第二节 食品工业园建设融资渠道分析

一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理

二、资金与管理产业地产的资本特点

三、目前国内主要融资渠道

四、多元化的融资发展方向分析

第三节 提升食品工业园投资环境竞争力的对策措施

一、促进产业集群方面

二、完善生产要素方面

三、拓展需求条件方面

四、主导企业发展方面

五、品牌营销推广方面

第四节 食品工业园投资建议

一、运营策略建议

二、投资策略建议

三、招商策略建议