第一章 物业管理发展概述 9

第一节 物业管理的定义 9

一、物业管理的定义 9

二、物业管理的起源 9

三、物业管理的原则 10

四、物业管理的特性 11

第二节 物业管理的作用 12

一、物业管理的主要类型划分 12

二、物业管理与传统管理的区别 13

三、物业管理在社会经济中的作用 14

第三节 物业管理运行机制 16

一、物业管理市场价格机制 16

二、物业管理市场供求机制 19

三、物业管理市场竞争机制 21

四、物业管理运行机制的功能 23

第二章 中国物业管理市场发展分析 25

第一节 物业管理市场发展概况 25

一、物业管理市场现状分析 25

二、物业管理行业发展特点 25

三、物业管理发展推动因素 26

第二节 物业管理百强企业分析 28

一、物业管理百强企业排名情况 28

二、物业管理百强企业经营规模 28

三、物业管理百强企业经营效绩 28

四、物业管理百强企业服务品质 29

五、物业管理百强企业发展潜力 29

六、物业管理百强企业社会贡献 30

第三节 物业管理市场开发策略 30

一、物业管理商业模式创新策略 30

二、物业管理企业经营策略分析 31

三、物业管理企业经营策略选择 32

四、中小物业管理企业经营策略 32

第三章 新疆物业管理行业发展环境分析 34

第一节 新疆宏观经济环境分析 34

一、新疆GDP增长情况分析 34

二、工业经济发展形势分析 34

三、社会固定资产投资分析 35

四、全社会消费品零售总额 36

五、城乡居民收入增长分析 37

六、居民消费价格变化分析 37

第二节 新疆物业管理行业政策环境分析 39

一、《物业管理条例》解读 39

二、物业管理监管政策分析 40

1.物业管理市场主体的监管 40

2.物业管理市场客体的监管 41

3.物业管理市场价格的监管 41

4.物业管理市场竞争的监管 42

5.物业管理市场供求的监管 43

6.物业管理市场竞争的监管 43

三、《新疆维吾尔自治区物业管理条例》 43

四、《新疆维吾尔自治区物业服务收费管理办法》 46

第三节 新疆物业管理行业社会环境 47

一、新疆人口数量分析 47

二、新疆人口住房支出情况 48

三、城镇化进程及影响 48

第四章 新疆房地产市场分析 49

第一节 新疆房地产投资开发分析 49

第二节 新疆房地产市场供需分析 49

一、房地产供应状况 49

二、商品房竣工情况 49

三、商品房销售情况 49

四、房地产成交分析 50

第三节 新疆房地产楼盘分析 50

一、房地产推盘情况 50

二、主要楼盘价格情况 52

第四节 新疆房地产价格走势 53

一、房地产成交价格走势 53

二、商品住宅价格走势 54

第五章 新疆物业管理市场发展分析 55

第一节 新疆物业管理市场发展概况 55

一、新疆物业管理市场现状分析 55

三、新疆物业管理收费标准分析 56

四、新疆物业管理行业发展成就 57

五、新疆物业管理满意度调查分析 58

第二节 新疆物业管理市场竞争分析 59

一、新疆物业管理行业竞争分析 59

二、新疆物业管理重点企业统计 60

三、新疆物业管理企业10强排名 60

第三节 新疆物业管理发展策略分析 61

一、新疆物业管理面临的问题及对策 61

二、新疆物业管理企业费用扩展策略 62

三、新疆物业管理服务品质提升策略 64

第六章 新疆物业管理市场细分领域发展分析 67

第一节 新疆住宅物业管理市场分析 67

一、住宅物业管理的特点 67

二、物业费的构成与制定 68

三、新疆住宅物业管理分析 69

四、新疆别墅物业管理分析 70

1.别墅物业环境特点 70

2.别墅物业治安特性 70

3.别墅物业服务要点 70

第二节 新疆商业物业管理市场分析 71

一、新疆商业地产开发投资情况 71

二、新疆商业地产销售情况分析 72

三、新疆商业地产不同业态管理特点 73

1.写字楼物业管理的特点 73

2.购物中心物业管理特点 79

3.休闲会所物业管理特点 84

4.公寓酒店物业管理特点 86

第三节 新疆工业物业管理市场分析 89

一、新疆工业物业管理业态特征 89

1.工业厂房物业管理 89

2.研发中心物业管理 89

3.医药园区物业管理 90

二、新疆工业物业管理的特点 90

三、新疆工业物业管理的难点 91

四、新疆工业物业管理的思路 94

五、新疆工业物业管理运营策略 96

1.工业物业管理的前期介入 96

2.工业物业管理的接管验收 96

3.工业物业管理日常管理策略 97

第四节 新疆公共建筑物业管理市场分析 98

一、新疆政府机关物业管理 98

1.政府机关物业管理模式 98

2.政府机关物业管理特点 99

3.政府机关物业管理要素 101

二、新疆医院物业管理 104

1.医院物业管理模式 104

2.医院物业管理特点 104

3.医院物业管理内容 105

三、新疆学校物业管理 105

1.学校物业管理模式 105

2.学校物业管理特点 106

3.学校物业管理内容 107

第五节 新疆旧房改造 108

一、新疆旧房改造规模 108

二、新疆旧房改造主要区域 109

三、新疆旧房改造建设标准 110

四、新疆旧房改造市场需求趋势及潜力预测 111

第七章 新疆物业管理行业招投标分析 114

第一节 物业管理招投标综述 114

一、物业管理招投标的概念 114

二、物业管理招投标的意义 114

三、物业管理招标的特点 115

四、物业管理招投标的原则 115

第二节 物业管理招标分析 116

一、物业管理招标的组织机构 116

二、物业管理招标的范围 117

三、物业管理招标的方式 118

四、物业管理招标的内容 120

第三节 物业管理投标分析 125

一、物业管理投标的组织机构 125

二、物业管理投标的流程 126

三、物业管理投标策略 130

第八章 新疆物业管理重点企业发展现状分析 135

第一节 万科企业股份有限公司 135

一、企业基本情况分析 135

二、企业物业管理项目 136

三、企业物业管理优势 136

四、企业发展策略分析 136

第二节 融创中国控股有限公司 137

一、企业基本情况分析 137

二、企业物业管理项目 137

三、企业物业管理优势 138

四、企业发展策略分析 141

第三节 中海地产新疆公司 141

一、企业基本情况分析 141

二、企业物业管理项目 142

三、企业物业管理优势 142

四、企业发展策略分析 143

第四节 绿城服务集团 144

一、企业基本情况分析 144

二、企业物业管理项目 145

三、企业物业管理优势 145

四、企业发展策略分析 146

第五节 碧桂园服务控股有限公司 146

一、企业基本情况分析 146

二、企业物业管理项目 147

三、企业物业管理优势 147

四、企业发展策略分析 149

第九章 新疆物业管理行业发展趋势及前景分析 150

第一节 新疆物业管理行业发展趋势分析 150

一、物业管理信息化趋势分析 150

二、新疆住宅物业发展趋势分析 150

三、新疆商业物业发展趋势分析 152

第二节 新疆物业管理行业前景分析 155

一、新疆房地产市场前景分析 155

二、新疆物业管理行业扩展分析 156

三、新疆物业顾问服务前景广阔 157

第三节 新疆物业管理行业前景预测 158