| 产品名称 | 产品类别 | 产品简介 | 市场价 | 价格 |
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相关报告：《中国房屋租赁产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》
多地出台新规规范租房市场
今年9月1日，《北京市房屋租赁条例》正式生效。这个地方性法规对“断供”群租、“黑中介”不退押金等问题进行了规定。
租赁市场覆盖面广，与老百姓的日常生活息息相关。“新华视点”记者了解到，近期，多地出台政策措施规范住房租赁，对维护消费者权益提出了更加明确的要求。
此外，今年以来，青岛、石家庄、合肥、郑州、福州、无锡等地也出台了住房租赁相关政策。
深入研究住房租赁市场
房屋租赁是指出租人(一般是房屋所有人)将房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的行为。
如今，中国房价迎来了“万元时代”。因此，随着中国流动人口的增加，大部分在外地工作生活的人对租房的需求也在增加，在城市租房的人数整体增加。虽然2020年受疫情影响租赁人口增速为零，但随着2021年我国复工复产，我国城市租赁人口数量将继续增长至2.3亿左右，同比增长4.5%。
近年来，中国的流动人口越来越多。根据第七次全国人口普查结果，我国流动人口约为3.76亿，比2015年增长52.2%，比2010年增长69.73%。
随着新冠肺炎疫情的爆发，个人和企业都面临现金不足的问题。这在租赁市场上尤为明显。疫情爆发以来，长租公寓的线下租房业务已经中断。2020年第一季度，各大城市住房租赁市场正面临前所未有的寒冬，主要省会城市成交量下滑超过50%。
数据显示，2021年6月，全国大中城市租赁挂牌均价环比上涨2.1%，同比上涨1.51%，租金年内首次转正。6月份，全国大中城市挂牌租金均价为35.63元/平方米/月，环比上涨2.1%，环比上涨1.31个百分点，同比上涨1.51%。租金今年首次转正，但仍与2019年同期略有差异。
近年来，中国租房的人数越来越多，这也反映了中国住房租赁市场的强劲需求。短期内，中国房价不会大幅下降。但由于近三年的疫情，大部分人的资金储备都有所减少。另外，目前很多人还不起房贷，人们的购房信心受到了打击。因此，预计中国的新房购买人数不会呈现快速增长的趋势，而租房人数将继续增加。未来，中国的住房租赁市场需求将继续保持旺盛。
此外，出租屋数量多、面广，加强房屋租赁市场监管，需要各地各部门进一步加大执法力度，压实责任，下沉到社区，设立管理台账，加强动态管控。
从行业发展来看，目前租赁行业的发展模式还是比较单一的。同时，由于从业人员的职业认证和人员培训体系不完善，专业化服务供给不足。应进一步推进住房租赁市场的制度化、专业化运作，培养相关专业人才，在产品结构、服务体验、租后服务等方面建立和完善行业标准，推动住房租赁行业向规范化、精细化、专业化方向发展。
中国房屋租赁行业市场前景如何？智研瞻产业研究院发布的《中国房屋租赁产业深度调研及未来发展现状趋势预测报告》详细分析了中国房屋租赁能资源潜力、中国房屋租赁产业政策、国内外中国房屋租赁能源开发利用技术、中国房屋租赁能利用产业发展、中国房屋租赁能源重点企业经营、中国房屋租赁能源产业发展前景与投资规划等，帮助企业和投资者了解中国房屋租赁能源行业市场投资价值。您若想对中国房屋租赁能源行业有个系统的了解或者想投资中国房屋租赁能源行业，本报告是您不可或缺的重要工具。
